O Instituto Nacional de Estatística (INE) confirma a tendência: a região das Beiras e Serra da Estrela detém o metro quadrado mais económico do país, oferecendo oportunidades únicas para quem procura fugir aos preços galopantes dos grandes centros urbanos.
Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE), divulgados no final de outubro e relativos ao segundo trimestre de 2025, trazem boas notícias para quem sonha com a casa própria fora das áreas metropolitanas.
O Pódio da Acessibilidade
A região das Beiras e Serra da Estrela consolida-se como o mercado imobiliário mais acessível em Portugal, registando um valor médio de apenas 715 euros por metro quadrado.
Seguem-se de perto outras regiões do interior, confirmando que a chave para a habitação económica está longe do litoral:
- Alto Alentejo: 717 euros/m²
- Beira Baixa: 727 euros/m²
O Topo da Tabela
No extremo oposto, a pressão dos preços continua a ser sentida nas áreas de maior procura, com a Grande Lisboa a liderar o ranking das regiões mais caras, atingindo os 3.403 euros/m². O pódio de custo elevado é completado pelo Algarve (3.123 euros/m²) e pela Península de Setúbal (2.511 euros/m²).
O Cenário na Região Centro
Numa análise mais detalhada à região, observa-se que o valor médio do metro quadrado em Viseu Dão Lafões se situa nos 955 euros, colocando-a na 19.ª posição da lista nacional de 26 regiões.
Já em Coimbra, o valor médio da habitação sobe significativamente, fixando-se em 1.379 euros por metro quadrado.
Estes valores contrastam fortemente com a média nacional, que ultrapassou a fasquia dos dois mil euros, situando-se em 2.065 euros por metro quadrado. Os dados do INE sublinham, assim, o fosso crescente entre o mercado imobiliário do litoral e o do interior do país.